Как выбрать коттеджный поселок? Мнение экспертов

При том выборе коттеджных поселков, который существует сегодня, кажется, что даже самые щепетильные покупатели смогут приобрести участок, подходящий для загородного дома. Однако именно широкий выбор может усложнить процесс, поскольку будущие домовладельцы просто растеряются и не смогут сразу найти оптимальное решение.

Что необходимо учитывать при выборе коттеджного поселка, в котором будет расположен «дом мечты»? Какие критерии отбора вы можете назвать самыми важными и критическими? А как уверить себя в возможности ошибок и разочарований?

Содержание статьи:

• Типы коттеджных поселков
• Коммуникации в коттеджных поселках
• Как сэкономить?

Прежде чем отправиться за городскую черту за своим новым коттеджем, необходимо определить самые важные критерии выбора и характер вашего будущего дома. Это означает, что вам необходимо установить четкие рамки, исключающие предложения, которые абсолютно не подходят.

В целом, агенты по недвижимости отмечают, что когда выбирают агаларов эстейт коттеджный поселок большинство покупателей обращают внимание на следующие критерии.

• Цена;
• Расположение;
• Общение;
• Экология;
• Инфраструктура;
• Транспортная доступность.

Наряду с этими важнейшими характеристиками, перед началом поиска необходимо определиться с заявлением.

Конечно, самым важным фактором будет стоимость земли. Определите для себя верхнюю границу максимальной цены, чтобы не тратить время на объекты, превышающие ваш бюджет.

Следующим по важности фактором является расположение коттеджного поселка. В связи с этим покупатель должен сразу определить, для каких целей будет использоваться дом. В качестве летней резиденции можно выбрать деревню вдали от города без развитой инфраструктуры. Для постоянных жителей поблизости нет школ, детских садов и магазинов. Кроме того, при выборе дачи часто доминируют чистые озера, леса и удаленность от автомагистралей и промышленных объектов. Однако при выборе постоянного поселения очень важно благоустройство деревни. Это связано с тем, что горожане обычно не готовы пожертвовать привычными преимуществами цивилизации в пользу сельского образа жизни.

Многие потенциальные покупатели предпочитают знакомых и предпочитают поселиться в направлении, близком к их работе или нынешнему месту жительства. Например, они хотят рассматривать только коттеджные поселки вдоль Виборгского шоссе. Такие ограничения также значительно сужают круг поиска и помогают сделать оптимальный выбор.

Типы коттеджных поселков

Самым важным критерием при выборе одного из коттеджных поселков является его внешний вид. Сегодня существует три основных типа деревень:

• Они полностью застроены жилыми домами и объектами инфраструктуры. Такие поселки, как правило, предлагают только готовые дома, но есть выбор и небольших домов, но в едином архитектурном стиле;
• Поселки, предлагающие земельные участки с подрядами, вместе с готовыми домами. Эти коттеджные поселки уже имеют планы застройки, но дома могут отличаться по архитектурному стилю, площади и дизайну;
• Поселки с отдельно стоящими зданиями, предлагающие земельные участки без подряда. Это наиболее экономичный вариант, если покупатель получает только надел земли в поселении. Будущий домовладелец сам не ограничен требованиями застройки и решает, какие дома ему строить. Кроме того, домовладелец имеет возможность постепенно достраивать дом в соответствии со своими финансовыми возможностями.

Коммуникации в коттеджных поселках

При выборе коттеджного поселка необходимо выяснить вопросы — подведены ли в нем коммуникации (свет, газ, водопровод). Важный вопрос касается качества воды, особенно если коттеджный поселок снабжается из самого себя. Лучше сразу запросить заключения СЭС о качестве воды, чтобы не столкнуться со срочной необходимостью установки надежного и дорогого фильтра. Наличие бутового газа в поселке позволяет отапливать дом круглый год самым экономичным видом топлива. При выборе коттеджного поселка необходимо выяснить, какие мощности предлагаются в поселке.

Строящиеся коттеджные поселки часто предают более дешевые участки, но для завершения строительства требуется время, и застройщики не всегда укладываются в заявленные сроки. Поэтому рекомендуется приобретать участок в готовом коттеджном поселке. Там все работы по подведению коммуникаций и благоустройству уже завершены, и дома можно строить сразу.

Как сэкономить?

Если вы планируете купить участок под загородный дом и уже изучили несколько вариантов, вам необходимо уточнить условия покупки.

• Процесс ипотечного кредитования может быть;
• Какие банки развивают проект;
• Какова стоимость первого вклада;
• Предлагает ли застройщик рассрочку платежа?;
• Предоставляются скидки.

Необходимо выяснить, есть ли у продавца все необходимые документы. Этот обязательный перечень включает в себя подземный план земельного участка. Проверить, что участок действительно принадлежит этому застройщику, можно, изучив выписки из Единого государственного реестра законов (ЕГРЗ), а также любые договоры купли-продажи, составленные на то же юридическое лицо.

Еще один важный вопрос, который необходимо задать, — как проводилось межевание в Коттеджном поселке и как земля предлагалась без подряда. Вы должны быть уверены, что покупаете именно этот сайт. Часто существует риск приобретения в совместную собственность деревни без определения местоположения участка. А в случае конфликта с недобросовестным застройщиком ваш ранее ровный пастбищный участок может внезапно «переехать» в долину с межевым колышком.

Спешка в таких важных и ответственных процессах, как подбор коттеджных поселков, — главный враг покупателя. Убедившись в надежности застройщика, проверив всю необходимую документацию, убедившись, что вы не раз приезжали на место, и изучив несколько вариантов, вы можете с уверенностью сказать, что выбрали лучший из возможных вариантов.